🌳 Les racines des arbres : un atout pour votre jardin… mais parfois un risque pour votre maison🌳

Les arbres apportent de l'ombre, valorisent une propriété et participent à la biodiversité. Pourtant, lorsqu'ils sont implantés à proximité d'une habitation construite sur un sol argileux, leurs racines peuvent avoir des conséquences importantes sur la stabilité des fondations.

En période de sécheresse, les racines recherchent l'humidité présente dans le sol. Elles prélèvent l'eau contenue dans les argiles, provoquant leur dessiccation. En se déshydratant, l'argile se rétracte et perd du volume. Les fondations ne reposent alors plus sur un support homogène.

Ce phénomène peut entraîner un tassement différentiel, c'est-à-dire un affaissement inégal des fondations. Les premières manifestations apparaissent souvent sous la forme de fissures sur les façades, les murs intérieurs, les planchers ou les ouvertures. Si rien n'est entrepris, ces désordres peuvent évoluer et nécessiter des réparations importantes.

Le risque augmente lorsque plusieurs facteurs sont réunis :

• Présence d'un sol argileux sensible au retrait-gonflement.
• Episodes de sécheresse répétés.
• Arbre de grande taille implanté à proximité de l'habitation.
• Fondations peu profondes ou anciennes.

Un diagnostic précoce permet d'identifier l'origine des fissures et de déterminer si elles sont liées au comportement du terrain, à l'influence des racines ou à une autre pathologie du bâtiment.